Epres 18
☎ Hívás most Visszahívást kérek
Békéscsaba · Epres utca 18.

Nyugalom
a város szélén.

Egy 2022-ben épült, prémium tégla otthon — öt percre a belvárostól, mégis egy csendes, új utca végén. Teljes padlófűtés, okosotthon és wellness: nincs felújítás, csak költözz be és éld.

Közvetlenül a tulajdonostól · nincs ügynöki jutalék
0 Ft ≈ 301 000 € Irányár
Hívás & megtekintés → Galéria
Görgess
0 m²Lakótér
0 m² teraszFedett
0 m²Telek
0 hálóSzoba
0 percBelváros
A–BEnergiaosztály
A ház, három dimenzióban

Járd körbe — forgasd meg.

A küldött fotók alapján újraépített, élethű tömegmodell: földszintes ház nagy, kontyolt cseréptetővel, mély faburkolatos ereszekkel és a jellegzetes fedett sarokterasszal. Húzd a forgatáshoz, vagy görgess.

110 m² lakótér
30 m² fedett terasz
1050 m² telek
A–B energiaosztály
húzd a forgatáshoz · görgess
Öt percre a belvárostól, mégis háborítatlan — egy csendes, új utca végén, ahol reggel a madárcsicsergés és a hálóba sütő nap ébreszt.
◍

Csendes, új utca

6 éve nyitott utca, új építésű szomszédokkal és átmenő forgalom nélkül — privát, biztonságos környezet.

♫

Természet a kapun túl

Madárcsicsergés reggelente, és pár méterre a háztól legelésző őzek.

☀

Napfényes reggelek

A nap reggelente egészen a szülői hálószobába süt be — jó érzéssel indul a nap.

Filmszerű séta

Szobáról szobára.

Görgess — és a ház vízszintesen úszik el melletted, mint egy lassú kameramozgás.

Görgess →
A ház utcafrontja
01 / Utcafront
Az érkezés.
Modern utcafront, kamerás kaputelefon, saját szám a kapun.
Nappali kandallóval
02 / Nappali
Esti fény.
Bio-etanolos kandalló, lécfal és bújtatott világítás.
Konyha szigettel
03 / Konyha
A közös tér.
Antracit front, tölgy pult, bárszékes sziget.
Étkező-nappali egy légtérben
04 / Légtér
Egy légtér.
Konyha, étkező és nappali egybenyitva.
Hátsó kert kilátással a mezőre
05 / Hátsó kert
A horizont a tiéd.
1050 m² saját kert, háttal a mezőnek, ahol őzek legelésznek.
Videós séta

Járd be a házat — még a megtekintés előtt.

A fény, a terek és az átjárások egy folyamatos sétában, ahogy élőben is látnád. Utána foglalj időpontot egy személyes körbevezetésre.

Teljes képernyőhöz kattints a lejátszó jobb alsó sarkára.

Felszereltség

Prémium minőség, a részletekig.

Az egész ház prémium/luxus felszereltségű, kulcsrakész állapotban — a falaktól a világításig minden a kényelemről és az alacsony fenntartásról szól.

♨

2 személyes infraszauna

Wellness otthon — szauna közvetlenül a fürdőszobában.

✦

Bioetanol kandalló

Valódi láng a nappaliban, kémény nélkül.

◉

Okosotthon-világítás

A LED-lámpák nagy része applikációval kapcsolható.

≋

Teljes padlófűtés

Egyenletes meleg minden helyiségben, radiátorok nélkül.

❏

30 m² fedett terasz

Kültéri TV-csatlakozással a nyári estékhez, partikhoz.

▦

Tégla + 12 cm szigetelés

Masszív, energiatakarékos szerkezet, A–B besorolás.

Nappali bioetanol kandallóval, esti hangulatvilágítással
Esténként

Ahol a nap véget ér.

◳ Tér & elrendezés

  • 110 m² lakótér + 30 m² fedett, tágas terasz
  • 3 hálószoba — ebből 2 gyerekszoba
  • A szülői hálóhoz gardróbszoba
  • Nappali–konyha–étkező egy légtérben
  • Beépített előszobabútor (lécfal, tükör)
  • Modern konyha kis bárpulttal
  • 2 külön WC, tágas fürdőszoba
  • Nagy ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval

♨ Wellness & komfort

  • 2 személyes infraszauna
  • 2 személyes zuhanyzó és kád
  • Bioetanol kandalló a nappaliban
  • Hűtő-fűtő légkondi a nappaliban
  • Bújtatott, hangulatvilágítás végig

≋ Energia & szerkezet

  • Tégla építésű, 12 cm szigeteléssel
  • Teljes padlófűtés a házban
  • A–B energiaosztály, 2022-es kivitel
  • Szeglemezes tetőszerkezet — egy része járható, pakolható
  • Prémium/luxus anyaghasználat

◉ Okosotthon · 2026

  • Applikációval kapcsolható LED-világítás (nagy részben)
  • Terasz: kültéri TV-csatlakozás a nyári partikhoz
  • Kerti öntözőrendszer előkészítve (lásd kert)

⌖ Biztonság & utcafront

  • Modern utcafronti kerítés
  • Kamerás videó-kaputelefon
  • Bentről nyitható kiskapu
  • Úszókapu a kocsibejárónál — a motor alapozása előkészítve

❏ Kert & infrastruktúra

  • 1050 m² telek, kerttel elöl és hátul
  • Alácsövezett hátsó kert, 8 pontos öntözőkiállás
  • Kerticsap az első és a hátsó kertben
  • 25 m² acéllemezes tároló — garázsajtó, kisajtó, ablak
  • Összközmű: gáz, víz, villany, csatorna
A lokáció

Város a közelben, csend a kapun belül.

⏱
5 perc a belvárosIskolák, boltok, szolgáltatások karnyújtásnyira.
◍
Csendes, új utca6 éve nyitott, új építésű szomszédokkal, átmenő forgalom nélkül.
⚝
Sport & kultúra közelFutballstadion 500 m; Csaba Gyöngye és a Csabai Liget kb. 1000 m.
◷
Kolbászfesztivál gyalogA híres Csabai Kolbászfesztivál 10 perc séta.
🌿
TermészetközelMadárcsicsergés, pár méterre legelésző őzek, reggel a hálóba sütő nap.
▢
1050 m² saját telekTágas kert elöl és hátul — hely a családnak és a kikapcsolódásnak.
Útvonalterv ▸ Google Maps
Műholdas légifotó az Epres utca 18. telkéről, piros bekarikázással Epres utca · Békéscsaba
Kinek álmodtuk

Otthon — bárhol tartasz az életedben.

Kulcsrakész, összközműves, energiahatékony ház egy keresett, fejlődő utcában. Nincs felújítás, nincs kompromisszum.

01 — Fiatal pár

Az első, igazi otthon

Prémium terek, okosotthon és wellness már az induláshoz. Csak beköltözöl — a ház veled együtt nő tovább.

02 — Család

Tér 2–3 gyermeknek

Három hálószoba, biztonságos, kamerás utcafront, nagy zárt kert és játszótérnyi szabadság a kapun belül.

03 — Befektető

Stabil érték, alacsony fenntartás

Új építésű, tégla, A–B energiaosztály, padlófűtés — keresett lokációban, amely évről évre felértékelődik.

Az ár mögött

Miért ennyi — és miért éri meg.

Ebben a kategóriában a négyzetméterár önmagában félrevezet. Itt egy 2022-es, kulcsrakész prémium otthont kapsz 1050 m² saját telekkel — felújítási kockázat, kompromisszum és rejtett költségek nélkül.

Hasonló összegért jellemzően nagyobb, de régebbi vagy felújítandó ház érhető el. Itt a pénzed az állapotba, a felszereltségbe és a telekbe épül — olyan értékekbe, amelyek hosszú távon is megtartják az árukat.

01

1050 m² saját telek

Kiemelkedően nagy, beépíthető telek — önmagában jelentős, stabil értékhordozó.

02

Új építésű, 2022

Költözhető, friss állapot — nulla felújítási teher és kiszámítható jövő.

03

Prémium felszereltség

Infraszauna, okosotthon, kandalló, klíma — a régióban ritka kategória.

04

Energiahatékonyság

Tégla + 12 cm szigetelés, teljes padlófűtés, A–B osztály — alacsony rezsi.

05

Felkapott lokáció

Csendes, fejlődő új utca, természetközel — mégis 5 perc a belváros.

Rezsi & fenntartás

Kiszámítható, alacsony rezsi.

Egy 2022-es, tégla, 12 cm szigetelésű, padlófűtéses ház átlagos havi rezsije — nem a fűtésszámlától kell tartani.

0 Ft/hóGáz
0 Ft/hóVillany
0 Ft/hóVíz
~0 Ft/hóÖsszesen, átlagosan

Az értékek átlagos havi díjak; a tényleges fogyasztás az életvitel függvénye.

Megtekintés

Nézzük meg együtt.

Egy ház, amit élőben kell érezni — a tér, a fény és a csend csak a helyszínen áll össze. Foglalj időpontot egy személyes megtekintésre: örömmel körbevezetlek és válaszolok minden kérdésedre.

Közvetlenül a tulajdonostól · nincs ügynöki jutalék
Hirdető
Tóth Bálint
☎ +36 30 091 7214

A küldés egy előre kitöltött e-mailt nyit meg Tóth Bálintnak — vagy hívd közvetlenül a fenti számon.

Családi okok miatt költözünk — a ház kifogástalan, költözhető állapotban.

Videós séta megtekintése